L'IOI des frères milliardaires malaisiens va lancer une tour résidentielle de 1,8 milliard de dollars dans la Marina Bay de Singapour

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Apr 29, 2024

L'IOI des frères milliardaires malaisiens va lancer une tour résidentielle de 1,8 milliard de dollars dans la Marina Bay de Singapour

Les tours de Marina Bay illuminent l'horizon de Singapour. IOI Properties Group, contrôlé par les frères milliardaires malaisiens Lee Yeow Chor et Lee Yeow Seng, s'apprête à lancer la vente d'un immeuble de premier ordre.

Les tours de Marina Bay illuminent l'horizon de Singapour.

IOI Properties Group, contrôlé par les frères milliardaires malaisiens Lee Yeow Chor et Lee Yeow Seng, s'apprête à lancer la vente d'une tour résidentielle de premier ordre dans le quartier financier de Marina Bay à Singapour, pariant sur la résilience de la demande de logements dans la cité-État malgré la hausse des taux d'intérêt.

Les résidences Marina View, comprenant 683 unités en copropriété d'une valeur brute de développement de 8,56 milliards de ringgit malais (1,8 milliard de dollars), seront lancées à la vente au cours de son exercice en cours se terminant le 30 juin 2024, a déclaré la société malaisienne dans un dossier réglementaire. semaine. L'entreprise construit la tour sur un site de 7 817 mètres carrés qu'elle a acheté lors d'une vente aux enchères gouvernementale en 2021 pour 1,51 milliard de dollars singapouriens (1,1 milliard de dollars).

Le projet « devrait attirer une demande résiliente de la part des acheteurs singapouriens qui disposent d'un fort pouvoir d'achat et de dépenses, soutenu par la robuste économie de Singapour », a déclaré la société.

IOI Properties poursuit le lancement alors même que les prix des logements dans la Cité du Lion ont commencé à se modérer au deuxième trimestre, la première baisse en deux ans, après que le gouvernement a doublé le droit de timbre imposé à la plupart des acheteurs étrangers afin de refroidir les prix des logements qui ont continué à augmenter. malgré la hausse des taux d’intérêt. "Il existe toujours une demande de maisons de luxe parmi les riches acheteurs singapouriens et les résidents permanents", a déclaré Christine Sun, vice-présidente principale de la recherche chez le consultant immobilier OrangeTee & Tie.

L'entreprise a intensifié ses investissements à Singapour ces dernières années. Outre le projet Marina View Residences, qui comportera également une composante hôtelière, IOI Properties devrait achever la construction des tours de bureaux IOI Central Boulevard d'ici la fin de cette année. Elle a déjà obtenu des baux auprès de locataires majeurs, notamment Amazon et Morgan Stanley, selon les médias locaux.

IOI Properties détient également des participations dans d'autres actifs de Singapour tels que South Beach Development, un complexe de bureaux et d'hôtels à usage mixte situé à Marina Bay, développé conjointement avec City Developments du milliardaire Kwek Leng Beng, ainsi que Cape Royale, un projet de condominiums résidentiels de luxe construit sur L'île de Sentosa en partenariat avec Ho Bee Land du magnat Chua Thian Poh.

Les gains de juste valeur de la tour de bureaux de South Beach et les ventes de Cape Royale, ainsi que les contributions accrues des hôtels du groupe, ont contribué à stimuler les bénéfices d'IOI Properties l'année dernière, avec un bénéfice net atteignant un record de 1,39 milliard de ringgits pour l'exercice clos le 30 juin. 2023 contre 686,7 millions de ringgits l’année précédente, a annoncé la société cette semaine.

Lee Yeow Seng, PDG d'IOI Properties, et son frère Yeow Chor ont hérité de l'empire de l'huile de palme et de la propriété de leur père, Lee Shin Cheng, décédé en juin 2019. Avec une valeur nette de 4,6 milliards de dollars, les frères se sont classés au 6e rang sur la liste des Le classement des 50 plus riches de Malaisie, publié en mai de cette année. Leur père, qui a grandi dans la pauvreté dans une plantation d'hévéas, a construit le géant de l'huile de palme IOI Corporation et le promoteur IOI Properties. Les deux sociétés sont communément appelées ensemble le groupe IOI.