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Mar 17, 2024

La société chinoise Country Garden affirme que son projet de 100 milliards de dollars en Malaisie est en bonne voie

Le logo de la société du développeur chinois Country Garden est représenté au Shanghai Country Garden Center à Shanghai, Chine le 9 août 2023. REUTERS/Aly Song/File photo acquérir des droits de licence KUALA

Le logo de la société du développeur chinois Country Garden est représenté au Shanghai Country Garden Center à Shanghai, Chine le 9 août 2023. REUTERS/Aly Song/File photo acquérir des droits de licence

KUALA LUMPUR/SINGAPOUR, 28 août (Reuters) - Le développeur chinois en difficulté Country Garden (2007.HK) a déclaré lundi que son projet de 100 milliards de dollars en Malaisie se déroulait comme prévu et qu'il disposait d'actifs suffisants, malgré les inquiétudes quant à sa solidité financière dans un contexte de problèmes d'endettement. .

Le plus grand promoteur privé chinois a fait ce commentaire après avoir manqué ce mois-ci le paiement de coupons de deux dollars totalisant 22,5 millions de dollars, alimentant les craintes que la crise de la dette immobilière du pays puisse entraver une reprise économique plus large et se propager à l'étranger.

"Les projets de notre société en Malaisie fonctionnent normalement et les ventes sont solides", a déclaré dans un communiqué l'unité du promoteur à Singapour et en Malaisie, ajoutant que ses opérations globales dans la région étaient "sûres et stables".

"Diverses mesures de gestion de la dette sont envisagées pour résoudre activement la pression des liquidités périodiques, afin d'assurer le développement futur à long terme de l'entreprise", ajoute le communiqué, sans plus de détails.

Les banques constituées dans ce pays d'Asie du Sud-Est avaient une exposition limitée à Country Garden, a déclaré la banque centrale de Malaisie, ajoutant que sa filiale malaisienne gérait les prêts rapidement.

"Le développement actuel avec Country Garden Holdings Ltd en Chine ne devrait pas avoir d'impact matériel sur l'activité globale du marché immobilier et sur les prix en Malaisie", a déclaré Bank Negara Malaysia à Reuters dans un courrier électronique.

Le promoteur chinois construit son plus grand développement à l'étranger, le projet massif Forest City, sur quatre îles récupérées dans l'État de Johor, au sud de la Malaisie, à la frontière de la riche ville-État de Singapour.

Assailli par des défis depuis son lancement en 2016, le projet, qui abrite aujourd'hui environ 9 000 personnes, a vu la demande chuter fortement suite aux mesures prises par la Chine pour endiguer les sorties de capitaux et la pandémie de COVID-19.

Les Malaisiens ont également exprimé leur inquiétude face à la perspective d'une surabondance de logements et de dommages environnementaux résultant d'un énorme effort de remise en état des terres.

Le projet vise à loger 700 000 personnes d’ici 2035 dans un développement comprenant des tours de bureaux, des centres commerciaux et des écoles, outre des immeubles résidentiels.

La déclaration de l'entreprise intervient après que le Premier ministre malaisien Anwar Ibrahim a déclaré que le projet serait désigné comme une « zone financière spéciale » pour attirer les investissements et contribuer à réduire le coût des affaires là-bas.

Parmi les nouvelles incitations proposées figurent un taux d'impôt sur le revenu spécial de 15 % pour les travailleurs qualifiés et des visas à entrées multiples, a déclaré Anwar dans un communiqué vendredi.

Loong Kok Wen, analyste du RHB, a déclaré que la nouvelle désignation attirerait des entreprises et des résidents de Singapour, où les coûts sont considérablement plus élevés.

"Cette décision devrait contribuer à revitaliser la municipalité de Forest City, qui a reçu beaucoup de publicité négative ces dernières années", a déclaré l'analyste.

Les incitations de la Malaisie devraient être « très positives » pour Country Garden, a déclaré Steven Leung, directeur de l'UOB Kay Hian basé à Hong Kong.

Le développeur chinois a déclaré que les incitations du gouvernement d'Anwar montraient sa confiance dans le projet, qui en était désormais à une deuxième phase de développement axée sur l'exploration de davantage d'opportunités d'investissement.

Les actions de Country Garden ont clôturé à plat après avoir augmenté de 9 % lundi.

Forest City est une coentreprise avec Esplanade Danga 88, une société privée malaisienne soutenue par le gouvernement de Johor et le sultan de l'État.

Reportage de A. Ananthalakshmi, reportage supplémentaire de Clare Jim à Hong Kong ; Montage par Martin Petty, Anne Marie Roantree et Clarence Fernandez

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Yantoultra Ngui est correspondant des transactions en Asie du Sud-Est chez Reuters à Singapour, couvrant les transactions de fusions et acquisitions et de marchés de capitaux dans une région qui émerge rapidement comme une destination prisée pour les investisseurs en démarrage, les licornes et les introductions en bourse. Il était auparavant journaliste à Bloomberg et au Wall Street Journal. Il faisait notamment partie de l'équipe du WSJ qui a couvert le scandale financier du fonds public malaisien 1MDB. Yantoultra a obtenu un MBA en finance de l'Universiti Putra Malaysia en 2010.