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Aug 06, 2023

Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni chutent pour le quatrième mois consécutif, alors qu'Halifax prédit une « baisse progressive »

Bonjour et bienvenue dans notre couverture continue des affaires, des marchés financiers et de l’économie mondiale. Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni ont encore baissé le mois dernier, rapporte ce matin le prêteur Halifax, comme étant plus élevés.

Bonjour et bienvenue dans notre couverture continue des affaires, des marchés financiers et de l’économie mondiale.

Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni ont encore baissé le mois dernier, selon le prêteurHalifaxrapporte ce matin, alors que la hausse des taux d’intérêt refroidit le marché.

MaisHalifaxdit s’attendre à une baisse « progressive » des prix dans les mois à venir, plutôt qu’à une « baisse précipitée ».

Son indice mensuel des prix de l'immobilier, qui vient d'être publié, montre que le prix moyen de l'immobilier a chuté de 2,4 % sur une base annuelle en juillet. Il s'agit d'une reprise par rapport à juin, lorsque les prix ont chuté de 2,6 %, soit la plus forte baisse depuis 2011.

Sur une base mensuelle, le prix moyen des logements a diminué de -0,3 % en juillet, soit la quatrième baisse mensuelle consécutive.

Cela signifie qu'une maison typique au Royaume-Uni coûte désormais 285 044 £, en baisse par rapport au sommet de 293 992 £ en août dernier, selon l'indicateur du marché immobilier d'Halifax.

Mais,Halifaxdit également que le marché fait preuve d'une « certaine résilience, même si le sud de l'Angleterre et le Pays de Galles connaissent la plus grande « pression à la baisse sur les prix de l'immobilier ».

Pour le 4ème mois consécutif, les prix moyens de l'immobilier sont en baisse. Le 23 juillet, ce chiffre était de -0,3 %, ce qui porte la valeur moyenne de la maison à 285 044 £, en baisse de 2,4 % par an et de 8 948 £ de moins que le pic du 22 août. Le Sud-Est et Londres subissent le plus gros coup annuel, avec une chute de -3,9 et -3,5 @HalifaxBank pic.twitter.com/hgurpNuTJR

Kim Kinnaird,Directeur deHypothèques Halifax,explique le rapport d'aujourd'hui :

« Les prix moyens de l'immobilier au Royaume-Uni ont légèrement baissé en juillet, la baisse mensuelle de -0,3 % équivalant à une baisse d'environ 1 000 £ en termes de liquidités. Bien qu'il s'agisse de la quatrième baisse mensuelle consécutive, toutes ont été inférieures à -0,5 %.

« En réalité, les prix ont peu changé au cours des six derniers mois, la propriété typique coûtant désormais 285 044 £, contre 285 660 £ en février. Le rythme de la baisse annuelle a également ralenti à -2,4% en juillet, contre -2,6% en juin.

Ces chiffres renforcent l’impression d’un marché immobilier qui continue de faire preuve d’une certaine résilience face à des vents économiques contraires.

Il s’agit du dernier d’une série de signes indiquant que la hausse des taux d’intérêt a refroidi le marché immobilier.

La semaine dernière, le prêteur rival Nationwide a annoncé que les prix de l'immobilier avaient chuté le mois dernier au taux annuel le plus rapide depuis 14 ans, de 3,8 %.

Et le portail en ligne Rightmove a rapporté le mois dernier que le prix moyen d'une maison mise sur le marché avait chuté de 905 £, soit 0,2% en juillet.

Les marchés boursiers européens devraient ouvrir en baisse, après une baisse tardive à Wall Street vendredi soir qui a vu le Nasdaq 100 et le S&P500 afficher tous deux leurs pires performances hebdomadaires depuis mars.

La liquidation tardive aux États-Unis devrait peser sur l'ouverture européenne https://t.co/A40dlWNZSu @CMCMarkets

L'économiste en chef de la Banque d'Angleterre,HuwPilule, tiendra ce soir une séance de questions-réponses sur le coût de la vie et les conditions économiques actuelles, quelques jours seulement après que la BoE ait relevé ses taux d'intérêt à leur plus haut niveau depuis 15 ans.

Les entreprises britanniques publient leurs bénéfices aujourd'hui – PageGroup - Entreprises américaines – Lundi – KKR, Tyson Foods - Données économiques – Prix des logements à Halifax, production industrielle en Allemagne, crédit à la consommation aux États-Unis

7h00 BST : indice des prix de l'immobilier à Halifax au Royaume-Uni pour juillet

11h BST : confiance des consommateurs espagnols pour juillet

17h00 BST : questions-réponses virtuelles avec l'économiste en chef de la Banque d'Angleterre, Huw Pill